Audyt energetyczny – co to jest, na czym polega, ile kosztuje?

Budujesz dom, a może myślisz o dociepleniu budynku lub wymianie starych okien na energooszczędne? Na pewno zetkniesz się więc z tematem audytu energetycznego, a więc analizy zapotrzebowania budynku na energię. To wiedza szczególnie przydatna, gdy starasz się o dotacje np. z programu „Czyste Powietrze”, ale nie tylko. Sprawdź, co to jest audyt energetyczny, jak przebiega, ile kosztuje, kiedy jest niezbędny, a także odpowiedzi na wiele innych często zadawanych pytań.

SPIS TREŚCI

1. Co to jest audyt energetyczny?
2. Dlaczego audyt energetyczny jest ważny?
3. Kiedy audyt energetyczny jest obowiązkowy?
4. Na czym polega audyt energetyczny?
5. Dotacja na termomodernizację a audyt energetyczny (w kontekście programów np. Czyste Powietrze)?
6. Ile kosztuje wykonanie audytu energetycznego?
7. Czy można samemu zrobić audyt energetyczny?
8. Czy audyt energetyczny może zastąpić świadectwo energetyczne?
9. Jaki jest wpływ energooszczędnych okien na audyt energetyczny budynku?

Co to jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to dokument, który przedstawia szczegółową analizę zużycia energii w konkretnym budynku. Wykonuje go specjalista – audytor energetyczny, który ocenia, ile energii potrzebuje nieruchomość do ogrzewania, wentylacji czy podgrzewania wody. Co najważniejsze, audyt nie tylko wskazuje aktualny stan, ale też proponuje konkretne rozwiązania termomodernizacyjne, które pomogą zmniejszyć zużycie energii i obniżyć rachunki. Do każdej propozycji dołączone są szacunkowe koszty, potencjalne oszczędności oraz obliczenia dotyczące efektywności energetycznej po wdrożeniu zmian, np. docieplenia ścian czy wymiany okien na energooszczędne. Mówić krótko, audyt energetyczny jest „receptą” na energooszczędny dom.

Dlaczego audyt energetyczny jest ważny?

Powodów jest kilka i wszystkie sprowadzają się do realnych korzyści dla Ciebie i Twojego portfela. Audyt energetyczny pozwala na znalezienie sposobów na oszczędzanie pieniędzy w przyszłości. Dzięki niemu dowiesz się, jakie rozwiązania termomodernizacyjne (np. ocieplenie, wymiana okien, modernizacja systemu ogrzewania) przyniosą Ci największe oszczędności na rachunkach. Przeprowadzając remont na podstawie wytycznych z audytu energetycznego, zwiększysz komfort mieszkańców. W jaki sposób? Wyeliminujesz problemy takie jak zimne ściany czy przeciągi z nieszczelnych, starych okien, zapewniając sobie przyjemne ciepło. Termomodernizacja na podstawie audytu energetycznego realnie wpływa też na podniesienie poziomu wartości nieruchomości. Energooszczędny dom z docieplonymi ścianami i nowymi oknami to wyższa wartość na rynku wtórnym. Jeśli nadal zastanawiasz się, dlaczego audyt energetyczny jest tak ważny, mamy jeszcze jeden powód – bez niego nie będziesz mieć dostępu do dofinansowania z programów rządowych i samorządowych, takich jak „Czyste Powietrze”.

Kiedy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

Audyt energetyczny jest obowiązkowy w kilku sytuacjach. Poniżej znajdziesz najważniejsze z nich.

• Ubieganie się o dofinansowanie – jeśli planujesz skorzystać z programów takich jak „Czyste Powietrze” (dla kompleksowej termomodernizacji na wyższych poziomach dofinansowania) czy „Moje Ciepło” (jeśli inwestycja ma osiągnąć określony wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną), audyt jest obligatoryjny.
• Wnioskowanie o kredyt termomodernizacyjny – banki często wymagają wcześniejszego przeprowadzenia audytu energetycznego.
• Ubieganie się o premie termomodernizacyjne z BGK – przeprowadzenie audytu energetycznego jest warunkiem obowiązkowym.

Na czym polega audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to proces składający się z kilku etapów, które realizuje certyfikowany audytor energetyczny. Pierwszy krok to wizyta specjalisty w Twoim domu, aby dokładnie obejrzeć budynek, zwracając uwagę na izolację ścian, dachu, podłóg, rodzaj okien i drzwi, system ogrzewania i wentylacji. Kolejny to zebranie danych. Audytor prosi o dokumentację techniczną budynku i rachunki za energię z poprzednich lat. Potem następują obliczenia, aby określić aktualne zapotrzebowanie na energię i straty ciepła. Ostatnim etapem jest otrzymanie raportu z audytu energetycznego, a więc kompleksowego dokumentu, który zawiera:

• ocenę efektywności (ile zaoszczędzisz, czas zwrotu kosztów, potencjalne dofinansowanie).
• analizę stanu istniejącego budynku,
• wykaz słabych punktów (gdzie ucieka energia),
• propozycje usprawnień (konkretne zalecenia dotyczące termomodernizacji),

Dotacja na termomodernizację a audyt energetyczny

Aby otrzymać dotację na kompleksową termomodernizację w programach dofinansowania, takich jak „Czyste Powietrze”, musisz wykonać audyt energetyczny. Audytor wskaże w nim optymalny zakres prac, a Ty zobowiązujesz się do ich realizacji, aby osiągnąć odpowiedni wskaźnik redukcji zużycia energii – min. 15% redukcji zapotrzebowania na energię użytkową lub końcową, albo osiągnięcie wskaźnika E_k nie więcej niż 80 kWh/(m²·rok) dla ogrzewania gazem, olejem opałowym lub prądem, a dla ogrzewania na paliwo stałe nie więcej niż 150 kWh/(m²·rok).

Ile kosztuje wykonanie audytu energetycznego

Koszt audytu energetycznego zależy od wielkości i złożoności budynku, a także od lokalizacji i doświadczenia audytora. Zazwyczaj ceny wahają się od 800 zł do 2500 zł. W ramach programu „Czyste Powietrze” istnieje możliwość zwrotu kosztów audytu energetycznego. Możesz otrzymać dofinansowanie na ten cel w wysokości do 1200 zł, o ile audyt był podstawą do złożenia wniosku o dofinansowanie kompleksowej termomodernizacji. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie, które minimalizuje początkowe koszty.

Czy można samemu zrobić audyt energetyczny?

Tak, uproszczony audyt energetyczny można wykonać samodzielnie, jednak ma to swoje ograniczenia. Samodzielnie wykonany audyt nie będzie miał mocy prawnej ani nie będzie uznawany za koszt kwalifikowany w ramach programów dofinansowania, takich jak „Czyste Powietrze”. W tych przypadkach konieczne jest zlecenie audytu energetycznego certyfikowanemu specjaliście posiadającemu odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje. To osoba z wykształceniem technicznym, która ukończyła specjalistyczne szkolenia i ma doświadczenie w ocenie energetycznej budynków oraz posługuje się specjalistycznym oprogramowaniem.

Czy audyt energetyczny może zastąpić świadectwo energetyczne?

Nie, audyt energetyczny nie zastępuje świadectwa charakterystyki energetycznej. Są to dwa różne, choć powiązane ze sobą dokumenty.

• Świadectwo charakterystyki energetycznej (tzw. paszport energetyczny) to dokument informujący o zużyciu energii przez budynek w standardowych warunkach. Jest obowiązkowy przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości i ma charakter informacyjny.
• Audyt energetyczny jest znacznie bardziej szczegółowy. To dokument, który analizuje istniejący stan budynku i proponuje konkretne rozwiązania termomodernizacyjne wraz z ich efektywnością ekonomiczną. Audyt jest podstawą do planowania remontu i ubiegania się o dofinansowanie.

Jaki jest wpływ energooszczędnych okien na audyt energetyczny budynku?

Wymiana starych, nieszczelnych okien na nowe, energooszczędne to jedna z najbardziej efektywnych inwestycji w ramach termomodernizacji. Okna są elementem, przez który ucieka znaczna część ciepła z budynku – mogą odpowiadać nawet za 20-30% strat energii!  Prawidłowo przeprowadzony i rzetelny audyt energetyczny zawsze zwraca uwagę na stolarkę okienną i drzwiową. Audytor uwzględni parametry Twoich obecnych okien (współczynnik przenikania ciepła U) i porówna je z parametrami nowoczesnej stolarki. Proponując wymianę, wskaże, o ile zmniejszy się zapotrzebowanie budynku na energię po ich zamontowaniu.

Szukasz nowoczesnych okien, które sprawdzą się przy termomodernizacji w ramach programu „Czyste Powietrze”? W OKNOPLAST znajdziesz systemy o różnej stylistyce, których montaż znacząco poprawi bilans energetyczny budynku. Sprawdź naszą ofertę.